Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi əmlak bazarında mühüm əhəmiyyət kəsb edir və müxtəlif məqsədlər üçün həyata keçirilir. Bu prosesə yaşayış və qeyri-yaşayış obyektlərinin, torpaq sahələrinin və kommersiya əmlakının dəyərinin təyin olunması daxildir. Qiymətləndirmə nəticəsində əmlakın bazar dəyəri, investisiya potensialı və gəlirlilik səviyyəsi müəyyən edilir.
Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi üçün əsas metodlar gəlir yanaşması, xərclər yanaşması və müqayisəli bazar yanaşmasıdır. Gəlir yanaşması əmlakın gələcək potensial gəlirlərini nəzərə alır, xərclər yanaşması isə əmlakın inşa və bərpa xərclərinə əsaslanır. Müqayisəli bazar yanaşması isə oxşar əmlakların bazardakı dəyərlərinə əsaslanaraq qiymətləndirmə aparır.
Əmlakın dəyərinə təsir edən əsas amillərə onun yerləşdiyi məkan, infrastruktur imkanları, torpaq sahəsinin ölçüsü və bazar tələbi daxildir. Bundan əlavə, əmlakın hüquqi statusu və sənədlərinin qaydasında olması da qiymətləndirmə prosesində mühüm rol oynayır.
Peşəkar qiymətləndiricilər bu amilləri analiz edərək obyektiv və real bazar dəyərini müəyyən edirlər. Daşınmaz əmlakın düzgün qiymətləndirilməsi əmlak alqı-satqısı, kredit götürmə və investisiya qərarlarının qəbul edilməsi üçün vacibdir.
